去年住宅投资占整个房地产投资的71.2%，达到了历史最高水平；普通住宅投资所占住房投资的比重也从2005年的52.6%，上升到了去年底的59.5%；经济适用房的投资规模扭转了过去逐年下降态势，去年经济适用房投资同比增长32.7%；廉租房制度建设进展较快，去年全国657个城市里面有500多个城市已经建立了这个制度，80%地级以上的城市情况更好一些。

　　住房结构供应的调整也已经有了一个好的开端，扭转了片面追求大户型的态势。沈建忠介绍说，普通住宅的投资比重从52.6%上升到59.5%。90平方米以上大户型去年6月份以后到年底增幅大概是30%，而中小户型的增幅达到了34%。经济适用住房的投资也明显的加快，扭转了过去逐年下降的态势，去年底的粗略数据达到了32.7%。

　　谈到房地产的价格，他认为，将国家发改委公布的数据画出一条曲线的话，目前的涨幅已经是在比较低的区间，而且是平缓的区间。

　　他指出，目前房价涨幅回落的基础还不稳固，部分地区房地产领域违法违规行为依然突出，有些城市实施细则还没有出台、有些执行情况不是很好的，其中的原因比较复杂：调控措施还没有形成一个有效的合力，有些导向的政策还不太明显，存在“三轻三重”，即重流通轻持有、重数量轻质量、重发展轻完善；体制问题制约了地方政府的特色：住房保障制度还不完善，保障体系还不健全，保障范围的覆盖面还不够；立法工作、住房信息和档案基础性的工作比较薄弱，很多住房规划是在没有进行详细的住房调查的基础上出来的。

　　沈建忠表示，今年政府和社会对房地产调控仍将保持持续关注，过去调控效果不太明显的一些方面，今年可能会有一些比较大的改观，诸如住宅结构、中小套型供应，特别是面向自住的政策性、保障性住房供应可能会有较大幅度的提高。